Gemeente Etten-Leur en Unifore tekenen overeenkomst voor herontwikkeling winkelcentrum

De gemeente Etten-Leur en ontwikkelaar Unifore hebben op 30 juni 2026 een anterieure overeenkomst ondertekend voor de herontwikkeling van het overdekte winkelcentrum in het centrum van Etten-Leur. Met deze overeenkomst leggen beide partijen afspraken vast over de verdere uitwerking en realisatie van de plannen en zetten zij een belangrijke stap in het vervolg van het project.

Toekomstbestendig centrum met woningen en groen
De herontwikkeling van het winkelcentrum heeft als doel het gebied toekomstbestendig te maken, met ruimte voor wonen, voorzieningen en een verbeterde leefomgeving. Het plan omvat de realisatie van circa 195 appartementen, verdeeld over drie deelplannen. Aan het Burchtplein en bij Hof van den Houte worden ongeveer 120 appartementen gerealiseerd, bij de Bogaard circa 35 appartementen en aan de Voorvang circa 40 appartementen. Op de laatste locatie wordt een bestaand parkeerterrein getransformeerd naar een woon- en verblijfsgebied. In het gehele plan is nadrukkelijk aandacht voor vergroening en de kwaliteit van het openbaar gebied.

Wethouder Ger de Weert benadrukt het belang voor het centrum: “Met deze stap werken we verder aan een aantrekkelijk en toekomstbestendig winkelgebied. We investeren niet alleen in de kwaliteit en uitstraling van het centrum, maar zorgen er ook voor dat het een plek blijft waar inwoners graag komen om te winkelen en elkaar te ontmoeten.”

Wethouder Schouw ziet vooral de kansen voor wonen: “De toevoeging van woningen in het centrum is belangrijk voor Etten-Leur. Met deze ontwikkeling creëren we een levendig gebied waar wonen en voorzieningen samenkomen, en dragen we bij aan de woningbehoefte in onze gemeente.”

Jeroen van Spaendonck, Managing Partner van Unifore Real Estate: “Wij zijn zeer verheugd dat alle inspanningen van zowel de gemeente als van ons hebben geleid tot deze overeenkomst en zien het verdere proces met veel vertrouwen tegemoet. Wij hebben de overtuiging dat deze ontwikkeling zal bijdragen aan een toekomstbestendig en aantrekkelijk centrum, daarnaast voorziet het plan ook in de enorme behoefte aan betaalbare woningen in Etten Leur”.

Zorgvuldige voorbereiding en betrokkenheid omgeving
De eerste plannen voor de herontwikkeling zijn in 2021 gepresenteerd en daarna aangepast op basis van reacties en zorgen van omwonenden en ondernemers. Deze inbreng, samen met overleg met de gemeenteraad, heeft geleid tot aangescherpte ruimtelijke kaders.
De gemeenteraad heeft deze kaders op 2 februari 2026 vastgesteld. Hierin zijn onder meer afspraken opgenomen over het waarborgen van de vernieuwing van het winkelcentrum, het beperken van schaduwwerking en windhinder, het verbeteren van de verkeerssituatie en het zorgvuldig omgaan met privacy en parkeeroplossingen.

Vervolgstappen en planning
Met het sluiten van de anterieure overeenkomst kan de volgende fase van het project starten. Het plan wordt de komende periode verder uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp, waarin onder andere de architectuur, vergroening, inrichting van het openbaar gebied en verkeersveiligheid nader worden uitgewerkt. Dit ontwerp wordt vóór de vergunningsaanvraag gepresenteerd aan omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden.

De uitvoering van de herontwikkeling gebeurt gefaseerd, zodat het winkelcentrum tijdens de werkzaamheden gewoon open kan blijven. De verwachting is dat de ruimtelijke procedures starten in het eerste of tweede kwartaal van 2027 en dat de bouw begint in het tweede kwartaal van 2028. De eerste woningen worden naar verwachting begin 2030 opgeleverd. De volledige vernieuwing van het winkelcentrum wordt gefaseerd uitgevoerd en het vernieuwde centrum opent naar verwachting eind 2030.